县住保中心2019年工作总结及2020年工作打算

2019年，县住保中心紧紧围绕县政府年初制定的目标任务和年度总体工作安排，紧扣重点靶向发力，担当作为破解难题，创新突破助力发展，房地产业健康持续发展，房地产市场呈现供销两旺的良好态势，住房保障水平显著提升。现将各项工作情况汇报如下：

一、房地产市场运行情况

我县共有房地产开发企业43家，其中二级资质1家、三级资质6家，目前我县主城区共有14个在建、续建项目，其中续建项目8个，为中梁国宾天下、恒大中央公园、中梁国宾天下御府、汉都·中国府、融翔时代之光、御溪国际、御溪荣景、君悦澜山，在建项目6个为南湖水岸·逸墅，顺达·清水湾、御溪公馆、玉溪雅苑、江山印、壹號院，另外天锦城项目已施工完毕，正在办理竣工验收。一批品质高、环境优的地产项目已建成或正在建设，有效改善和提升着城市面貌。

2019年1-10月份，房屋销售面积61.34万平方米，销售金额36.77亿元，预计全年房屋销售面积约为77万平方米，销售金额约为44亿元。1-10月份，房地产项目完成固定资产投资总额36.65亿元，同比增长55.9%,预计全年房地产项目完成固定资产投资总额约为43亿元，有效拉动全县固投增长，为濉溪经济高质量发展提供有力支撑。

二、房地产领域遗留问题处置情况

紧紧盯住工程建设、业主入住、产权办证三大重点任务，探寻出指导业主自救、顺应市场激活、依法破产处置的三大路径。海通财富等8个项目通过自救的方式实现业主入住。四季广场项目，通过顺应市场激活的方式，已与中国二十冶集团有限公司签订合作协议，后期总投资约5亿元，现已复工建设。宏宇之心城、中苑大厦两项目破产管理人，主动担当作为，强化破解难题，严格破产处置工作程序，有力推动项目复工建设。中苑大厦项目融资0.4亿元，8月18日实现复工建设；宏宇之心城项目融资1.52亿元，9月29日实现复工建设。勇于担当，主动作为，参照、借鉴先进地市做法，制定出台《濉溪县处理房地产项目办证遗留问题的实施意见（试行）》，加快推进房地产项目办证遗留问题工作。通过遗留问题处置工作强有力的推动，11个遗留问题项目得到妥善解决，4201套住宅实现入住，5.23万平方米商业投入运营，挽回经济损失26.74亿元。世纪华庭、融景国际、世纪辉煌、金桂园4个项目业主拿到了盼望已久的不动产权证，有效化解了问题矛盾，维护了社会稳定。

三、棚户区改造工作情况

2019年无新开工棚户区改造任务，完成基本建成任务3307套。目前，已完成基本建成任务3307套。其中：仲小庄片区1584套；陈集862套，北关一期861套。申请5个项目棚改专项债券获得发行，发行债券资金6.15亿元。

高度重视棚户区改造工作，县委、县政府主要负责同志亲自安排部署、督查指导棚改工作，高位推进，破解难题；项目包保县领导每半月调度1次，靠前指挥，协调解决遗留问题，加快项目推进；各责任部门在政策把握、资金申请及拨付、土地报批、建设规划、协议审核与属地镇（园区）密切配合，形成良好的工作氛围。建立棚改征收拆迁台账实行信息周报制、征收拆迁净地验收制、征收补偿资金拨付跟踪制等工作机制，严格落实到棚改各项具体工作中。制定出台《濉溪县棚户区改造百日攻坚行动方案》，县直有关部门主动作为、密切配合、形成合力，攻坚克难，镇（园区）以推动项目建设为导向，集中力量，强力推进棚改征收扫尾工作。十南（十南1#、3#）、任圩、烈南（十南2#）、八里安置区、九香美城西等地块土地挂牌出让。

四、老旧小区整治改造情况

认真落实老旧小区整治改造工作三年工作规划，按计划2019年我县实施工商、审计家属院老旧小区整治改造项目，该项目占地1000平方米，建筑面积5000平方米，居民61户，投资75万元。该工程2019年四月初开工，五月份通过竣工验收，目前竣工决算正在审计。

五、落实农民进城购房政策情况

认真做好农民进城购房优惠政策审计、公示及兑现工作。自农民进城政策实施以来，共受理奖励补贴5987户，补贴资金约3.06亿元。资金采取审核汇总一批、审计一批、申请资金一批、发放一批的方式，现已兑现0.84亿元。第一批次23户已打卡发放，第二批次1005户已打卡发放，第三批受理的1109户，已通过审核、审计，已发放600户，第四批受理的1813户已在濉溪县住宅与房地产信息网公示；第五批次正在审计中。专门开通0561-6881769咨询热线，及时做好政策解读和购房补贴落实进展情况解答等工作。

六、2020年工作打算

（一）做好房地产市场管理。加快推进房地产开发建设工作，加强房地产市场管理。2020年，县域内共有房地产开发项目18个，其中有中梁国宾天下、恒大中央公园、融翔时代之光、南湖水岸·逸墅，顺达·清水湾、御溪公馆等15个续建项目，以及中苑大厦、四季广场、宏宇之心城3个房地产遗留问题项目；濉溪御锦城项目（30号地块）、御溪桃花园项目（21、22号地块）和御溪悦榕府项目（17、18号地块）3个项目拟将开工建设，房地产市场持续健康发展。

（二）做好棚户区改造工作。压实包保责任，全力实施征收百日攻坚，全力解决棚改征收工作中遇到的难题，尽快实现净地出让，实现棚改项目工程开工建设。2020年，九香美城西、任圩、刘桥、南关二期、八里村八里庄、杜庙二期、十南、烈南、八里村花园、溪河一期、杨楼11个项目实现开工建设。实施合欢家园二期、濉河新时代、东观御园、北环欣居、北关二期等14个项目续建，加快施工进度，规范工程施工，高标准完成工程建设内容，尽早实现建成交付。科学调配资金使用，提高资金使用效率。加强征收安置补偿资金、过渡安置费用组织筹集工作，提前筹备资金，确保及时支付到位。

（三）做好农民进城购房补贴兑现工作。认真做好农民进城购房补贴申请材料的整理、审核、汇总工作，积极做好购房补贴公示、兑现工作，严格执行农民进城购房优惠政策的相关规定，依法依规操作，切实做好农民进城购房补贴相关工作。

（四）加快房地产领域遗留问题处置。压实包保责任，强化工作落实，主动担当作为，加快推进房地产遗留问题处置工作。按照《濉溪县处理房地产项目办证遗留问题的实施意见（试行）》的文件精神要求，明确落实责任，严格工作程序，加快项目办证。

（五）做好老旧小区整治改造工作。紧盯五年规划，2020年计划实施铝厂家属院整治改造项目，改造面积2.448万平方米，涉及住户400户，投资约367.2万元，立项、可研、设计等审批手续已办理完毕，预计2019年11月底完成工程清单审计，计划2020年初招标施工。老旧小区整治改造工作的实施，使得老旧小区基础设施更加完善，居住条件有效改善，生活品质和城市整体面貌显著提升，群众获得感、幸福感和安全感不断提高。