濉溪县友爱医院(原县公安医院)所属房产三年期经营权拍租公告

项目编号：SXCQ-23033

受濉溪县公安局（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的濉溪县友爱医院(原县公安医院)所属房产三年期经营权以拍卖（网络拍卖）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的概况

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县公安局会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租以年租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同为3年，房屋租金为不含税价，承租方如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由承租方自行承担。

（三）意向承租方在竞得标的后，在公示期结束后三日内将第一期房屋租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共三期）和履约保证金汇入至出租方指定账户，付清全部款项后与出租方签订《房屋租赁合同》，逾期即视为放弃租赁权，出租方将扣除竞拍保证金不退还。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

（四）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）本处房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪音、严重影响的行业。

（六）拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（九）本次拍租标的设有优先租赁权人(原租户)，优先租赁权人出价可以与当前最高价相同，如果优先租赁权人最后出价大于等于本场最高出价，则优先租赁权人成交。原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后，办理手续参加竞拍，方视为有效。原承租户报名后如未能拍到商铺，给予七天清空时间，原承租户租金按新租金支付。

（十）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

 2023年12月28日至2024年1月8日17:30前。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：即日起至2024年1月8日；

（二）答疑时间：2024年1月8日上午9时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2024年 1月 8日下午17:30止，报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司。

   （二）拍租时间：2024年1月9日上午9时；

   （三）拍租地点：濉溪县公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）。

八、竞拍人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年1月8日下午17:30前持下列文件到安徽龙盛拍卖有限责任公司办理有关手续：

（一）企事业法人及其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件；自然人授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件；所有复印件需本人签字。

（三）符合竞租资格的意向承租人须缴纳竞租标的竞拍保证金。承租人缴纳竞拍保证金必须从承租人银行账户一次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

保证金账号：

开   户   名： 濉溪县公共资源交易中心 

开户行及账号： 徽商银行淮北濉溪支行

账        号： 225008711141000002007404

九、竞拍方式：

本次拍租是设有保留价的增价拍租方式，必须有一方所出价格不低于保留价，方可成交。

本次采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租方（有效最高报价是指不低于保留价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

十、成交后买受人需缴纳总成交价金额的1.5‰中拍平台软件使用费，包含系统

成交后买受人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）。

十一、联系电话：

咨询参拍电话:  18156190019 、13305610202、 18905618080、 0561-3048800

十二、报名地址：淮北市相山区帝景大厦5楼 

  濉溪县公安局

安徽龙盛拍卖有限责任公司

2023年12月28日