【政策解读】《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》的解读问答(2)

2.问：那么在保障性住房建设上，如何发挥市场机制和社会力量参与的作用？

答：《办法》规定保障性住房可以通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，投资主体可以是政府，也可以是政府提供支持政策、社会力量参与，从而建立多元化的保障性住房投资渠道。根据《办法》，政府投资建设保障性住房，应当通过“限房价、竟低价”、“定设计、竟房价”和在商品房项目中配建等市场竞争方式，择优选择具备资质的企业代建，实行管、建分离，以充分发挥市场机制作用；对于社会力量投资建设的保障性住房，纳入当地保障性住房建设规划、年度计划和管理，享受政府提供的资金、土地、税费优惠等支持政策。

另外，为满足群众居住需求，确保保障性住房建设质量，《办法》规定，在保障性住房规划选址上，要充分考虑居民就学、就医、购物、出行等需求，优先安排在交通便利、基础设施配套完善或者产业集聚的区域；在保障性住房建设上，应当严格执行住宅设计、工程质量标准，遵守法定建设程序，健全招标投标机制，加强工程质量监管，实行责任终身追究。