【地方层面法律】濉溪县人民政府关于公布濉溪县刘桥镇等10镇土地定级与基准地价更新成果的通知

各镇人民政府，县政府相关部门，各相关单位： 濉溪县刘桥镇等10个镇土地定级与基准地价更新成果已经市自然资源和规划局验收通过，经2020年11月19日县政府第54次常务会议研究同意，现予以公布，并就有关事项通知如下： 一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，估价期日为2020年1月1日。 二、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为国有建设用地使用权出让、转让价格的评估依据，可作为土地有偿使用税费和土地增值的计算依据，可作为政府制定管理和投资决策的依据。国有建设用地使用权出让、补缴地价款的评估应遵循出让地价评估技术规范，评估机构在评估具体宗地价格时，应进行影响因素分析和修正。 三、基准地价公布以后，根据国家有关规定和我县实际情况，适时进行调整公布。 四、本次基准地价更新成果自公布之日起正式执行。濉溪县人民政府发布的《关于公布濉溪县城区和刘桥镇等10个镇土地级别与基准地价更新成果的通知》（濉政秘〔2018〕26号）文件同时废止。 五、基准地价具体应用问题由县自然资源和规划局负责解释。   附件：1.濉溪县10镇综合定级土地级别及基准地价表 2.濉溪县10镇基准地价更新成果内涵表 附件1 濉溪县10镇综合定级土地级别及基准地价表 估价期日：2020年1月1日 乡镇 名称 定级面积 （平方公里） 土地 级别 范围分布 级别面积 （平方公里） 基准地价（元/m2） 商服 住宅 工业 百善镇 镇区 8.16 一级地 东至：繁华路—龙安路-通济路；南至：隋堤沟；西至S202省道以西200米道路；北至：文明路-S202省道-龙安大道。 1.19 750 600 140 二级地 东至：繁宁路；南至：民生路；西至：龙安大道-福润路；北至：北环路。 2.79 480 460 140 三级地 定级范围内的其他区域。 4.18 330 320 140 南部次中心 13.54 一级地 东至：茶安大道；南至：雁鸣大道-青沟路-湖西路；西至：振兴路；北至：政新路。 3.27 830 680 140 二级地 定级范围内的其他区域。 10.27 530 500 140 刘桥镇 8.48 一级地 东至：向阳路；南至：刘桥路；西至：101省道；北至：刘桥煤矿铁路专用线。 3.34 690 630 140 二级地 定级范围内的其他区域。 5.14 410 400 140 临涣镇 6.76 一级地 东至：环城东路；南至：临浍路-中心街-临浍路以北150米道路；西至环城西路；北至：萧淮路。 0.93 720 600 140 二级地 东至：经十路以东水系-濉阜铁路；南至：浍河；西至：西环路—水系；北至：纬六路以北水系。 3.35 450 430 140 三级地 定级范围内的其他区域。 2.48 310 300 140 南坪镇 4.04 一级地 东至：S305省道；南至：黄沟新村南侧道路；西至：宿蒙沟；北至：浍河。 1.32 600 540 130 二级地 定级范围内的其他区域。 2.72 380 350 130 孙疃镇 2.55 一级地 东至：北环路；南至：苏园路；西至：康复路；北至：北环路。 0.83 600 540 130 二级地 定级范围内的其他区域。 1.72 380 350 130 韩村镇 镇区 3.51 一级地 东至：淮六路；南至：迎宾路；西至：通勤路；北至：振北路。 1.03 580 530 130 二级地 定级范围内的其他区域。 2.48 380 350 130 新型煤化工基地 12.72 一级地 东至：雅居缘家具东侧建设用地范围-临涣煤矿专用线；南至：尹湖小学南侧道路；西至：淮岭路；北至：基地北路。 2.02 600 540 135 二级地 定级范围内的其他区域。 10.70 380 350 135 五沟镇 4.79 一级地 东至：白沙路；南至：界沟路-先锋路-白尤沟-迎宾大道-公园路；西至：经二路；北至：五沟大道。 1.78 580 520 130 二级地 定级范围内的其他区域。 3.01 370 340 130 双堆集镇 3.36 一级地 东至：外环路-马沟路；南至：芦沟路-淮海路-尖堆路；西至：庸城路；北至：陈集路。 1.01 580 520 130 二级地 定级范围内的其他区域。 2.35 370 340 130 铁佛镇 4.10 一级地 东至：铁白路-铁佛中学北侧道路-铁佛镇政府东侧道路；南至：隋堤河；西至：外环路；北至：佛商街。 1.56 570 510 130 二级地 定级范围内的其他区域。 2.54 360 330 130 四铺镇 3.04 一级地 东至：体育路；南至：隋堤沟；西至：蔡山路-S303省道-铺西路；北至：兴业路。 1.09 570 510 130 二级地 定级范围内的其他区域。 1.95 360 330 130 附件2 濉溪县10镇基准地价更新成果内涵表 项目 内涵 土地使用权类型 国有建设用地出让使用权 土地使用年期 商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年 估价期日 2020年1月1日 容积率 百善镇（镇区、南部次中心）、临涣镇 商服用地各级别分别为：1.3、1.1、1.0 住宅用地各级别分别为：1.2、1.1、1.0 工业用地为：1.0 刘桥镇、南坪镇、孙疃镇、韩村镇（镇区、新型煤化工基地）、五沟镇、双堆集镇、铁佛镇、四铺镇 商服用地各级别分别为：1.2、1.0 住宅用地各级别分别为：1.1、1.0 工业用地为：1.0 土地开发程度 百善镇（镇区、南部次中心）、临涣镇 商服、住宅用地一至三级分别为：五通一平、四通一平、三通一平 工业用地各级别土地开发程度均设定为“三通一平” 刘桥镇、南坪镇、孙疃镇、韩村镇（镇区、新型煤化工基地）、五沟镇、双堆集镇、铁佛镇、四铺镇 商服、住宅用地一至二级分别为：五通一平、四通一平 工业用地各级别土地开发程度均设定为“三通一平” 注：“五通”指通上水、通下水、通讯、通电、通路；“四通”指通上水、通讯、通电、通路； “三通”指通讯、通电、通路； “一平”指场地平整