淮北市濉溪县河西北片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《淮北市濉溪县河西北片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2024年3月18日至2024年3月24日。如有意见建议，请于2024年3月24日之前将署名意见建议反馈至邮箱sx6089736@163.com。

一、基本情况

濉溪县河西北片区位于淮北市濉溪县北部，东至濉临路、南至濉河西路、西至合欢路、北至碱河路。片区总面积75.6414公顷。片区水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

1.落实濉溪县战略发展的需要

本次成片开发的实施，通过该片区的建设，是对濉溪县整体城市功能的不断完善，有利于打造充满活力的城市文化，形成具有特色的城市风貌，提供高品质的公共服务，符合濉溪县国民经济和社会发展“十四五”目标。

2.满足城镇土地综合开发的需求

通过片区土地综合开发，本片能够系统性实现人口居住 生活功能，有利于濉溪县城城区进一步推进新型城镇化进程，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，通过本次的土地成片开发，能够有效的提高土地利用效率。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划以城镇住宅用地为主，成片开发主要实现居住生活功能。主要规划用途详见下表。

表1 片区主要规划用途统计表

四、规划符合性

该片区位于《濉溪县国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的城镇开发边界的集中建设区内，不占用永久基本农田和生态保护红线。规划用地符合《濉溪县河西片区控制性详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以城镇住宅用地项目为主，计划在2024-2028年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区土地综合开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。