关于《淮北市濉溪县南部次中心片区土地征收成片开发方案》再次公开征求意见的公示

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）及《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，我县组织编制了《淮北市濉溪县南部次中心片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。因《方案》土地征收和土地供应计划等内容进行了调整，现将调整后《方案》核心内容予以公示，公示期限为2024年8月2日至8日，如有意见建议，请于2024年8月8日之前将署名意见建议反馈至邮箱sx6089736@163.com。

一、基本情况

淮北市濉溪县南部次中心片区位于濉溪县南部次中心西部，东至经二路，南至纬三路，西至振兴路，北至雁鸣大道，片区总面积48.5442公顷。

二、成片开发的必要性

1.《濉溪县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确“深入实施工业强县战略，加快产业体系优化升级”。重点强调推动以濉溪县百善镇为中心的淮北南部次中心建设，高标准建设南部次中心，树立新型城镇化建设的样板。

2.通过对片区的整体开发建设，规范片区土地综合性开发建设活动，整合了土地空间资源，实现城镇土地集约化利用，提高土地利用效率，推进成片开发集中建设区高品质发展，可以进一步优化南部次中心国土空间布局。

3.有利于南部次中心增强城镇人口吸纳力、产业承载力、综合竞争力，是优化城镇功能布局、完善区域公共配套设施与基础设施建设的需要，通过提升片区城市品质，促进南部次中心与百善镇的发展建设互为有机、融为一体、同步发展。推进城乡建设、加快城镇化进程。

4.通过完善片区内道路交通、医疗卫生服务、污水处理等配套设施，提高综合服务水平，增强南部次中心综合承载能力，实现完善城市功能、产业空间拓展、土地集约利用、居民方便宜居等目标，引导本片区生产、生活有序协调发展，实现了片区的综合服务功能。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划以工业用地为主，成片开发主要实现工业发展功能。主要规划用途详见下表。

表1片区主要规划用途统计表

四、规划符合性

该片区位于《濉溪县国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的城镇开发边界的集中建设区范围内，不占用永久基本农田和生态保护红线。规划用地符合《濉溪县百善镇BSZCZDY-01、BSZCZDY-02单元详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以工业项目为主，计划2024-2028年完成项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

通过成片开发，以重点项目为契机带动周边基础设施、公共配套设施建设，促进土地集约高效发展，成片开发后土地产出效益明显提高，开发强度得到提升，土地利用的集约性得到提高。