濉溪县住建局2026年工作计划

（一）聚焦重点破难题，统筹推进城市更新落地见效

牢牢把握城市功能品质活力提升的定位，加强顶层设计，加大项目挖掘力度，以老旧小区改造、棚户区改造等五大领域为重点，坚持 “谋划一个上报一个、成熟一个入库一个” 的原则，挖掘优质项目，推动项目库提质增量；对照项目作战图明确年度投资计划及建设节点，序时推进项目落地，打造示范标杆项目，做好片区规划研究；加强资金保障力度，积极对接政策性银行、商业银行，争取中央预算内资金、超长期国债，建立多元化资金投入保障机制，多渠道筹集资金支撑城市更新项目建设。

（二）多策并举强治理，持续优化住宅小区服务水平

加强行业监管，通过日常督查检查、定期参与服务质量三方测评等方式，建立物业服务项目“红黑榜”，督促物业企业履约尽职；压实属地责任，发挥属地社区“桥头堡”作用，推动业主接待日、综合执法进社区行动常态化，实现物业管理矛盾前端化解；联合开展“物业大讲堂”，组织交流学习，推广优秀管理经验做法，不断提升物业企业履职服务能力。打造试点、示范引领，发挥党组织作用，多措并举提升物业费收缴率。聚焦“外墙脱、电梯坏、停车难”等影响群众日常生活的10个方面问题持续开展排查整治，解决物业管理难点、热点问题。

（三）多维发力解困局，稳步推动房地产市场平稳发展

积极推动项目建设，建议区位、配套优势较好的地块抓紧开发以增加投资实物量，石板街地块正由县建投集团洽谈推进；重点跟踪服务新开工项目，防范化解企业运营风险，加快建设进度以保障房地产投资稳步增长。激发市场消费活力，加强行业指导与市场预期引导，“线上+线下”结合、优化消费环境、加大优惠促销等方式拓展销售渠道；结合采煤沉陷村庄搬迁安置，鼓励房企提供15%—20%房价优惠，引导搬迁群众购买县域存量商品房；推动政府回购存量商品房用作保障性住房或转化为租赁房，满足多层次住房需求。加快新开工项目前期工作推进，加大企业培育和入库力度，建立健全房地产储备库。

（四）长效治理保安全，筑牢建设领域发展保障线

持续开展治本攻坚三年行动，深化工程质量安全全流程监管，压紧压实安全生产各方责任，围绕“施工机械伤害”、“高空坠落”、“坍塌”、“落物打击”等事故隐患开展专项治理，加大频次排查整治安全隐患，防范化解重大安全风险。巩固拓展农村危房改造成果，保障农村困难群众住房安全。持续开展燃气安全专项整治，推动液化气企业规模化、规范化发展。新建管网同步纳入城市生命线工程监测，推进燃气场站改造提升，加快老旧燃气设施改造进度。巩固燃气“双改”整治成果，定期开展隐患“回头看”，健全长效监管机制。