【回应关切】濉溪县市场监督管理局开展房地产合同格式条款检查

为进一步强化房地产行业合同格式条款监管，维护消费者合法权益，营造公平公正、诚实守信的市场环境，近日，濉溪县市场监管局网监股对辖区内在售楼盘商品房开展了房地产合同格式条专项检查工作，进一步规范该行业合同格式条款。

一是强化行政指导。对辖区内在售楼盘负责人进行面谈，引导房地产行业经营者规范使用合同示范文本，要求签订购房合同时通过现场提醒的方式告知消费者所享有的权利及需履行的义务。有效指导企业建立健全合同管理制度，预防和减少合同违法行为的发生，同时充分运用信息化手段对房地产行业开展合同格式条款监管，引导行政相对人依法诚信经营，切实维护我县房地产市场公平公正的合同交易秩序。

二是认真查找问题。此次检查事先摸底，确定备查名单，对已签订完毕的《商品房买卖合同》条款进行查看。通过检查经营者提供使用的合同文本、补充协议、服务协议、店堂告示、宣传彩页、微信公众号等，认真排查违法格式条款，依法查处经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利、对违约责任作出不公平约定、合同欺诈、利用合同危害国家利益及社会公共利益等违法行为。

三是强化舆论引导。加强对《中华人民共和国民法典》合同编、《合同行政监督管理办法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的宣传。讲述了房地产霸王合同的主要表现形式，引导房地产企业在拟定合同条款时遵守相关法律法规，切实保障消费者的合法权益。同时提醒广大消费者在签订合同前一定要认真阅读，对合同中有失公允的内容提高警惕，防范合同陷阱，鼓励消费者积极参与打击利用不公平合同条款侵害消费者权益的违法行为中来，维护好自己的合法权益。

下一步，县市场监管局将进一步加大对不公平合同格式条款侵害消费者权益行为的执法监管力度，扩大检查范围，将本次专项检查工作覆盖到全县房地产行业，营造公平公正、诚实守信的良好市场环境，着力提升消费者的满意度和获得感，为辖区营造安全放心的消费环境。