县征收中心2023年工作总结及2024年工作安排

今年以来，在县委、县政府的坚强领导下，县征收中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大精神，坚持“公开、公平、公正、依法阳光征收”的工作原则，按照“共性问题找政策、个性问题想办法”的工作思路，攻坚克难、创新举措，高质量完成各项工作任务。现将我单位2023年工作总结及2024年工作安排汇报如下：

一、2023年工作情况

2023年全县计划完成房屋征收面7万平方米，截至目前，已完成房屋征收面积 19.27万平方米，完成房屋征收任务的275%。处理行政诉讼案件5件,目前均已开庭。共支付征收补偿款64951045.90元、逾期过渡安置费69341723.59元。

（一）重点工程项目完成情况

1.高铁西站片区开发项目：指导濉溪镇开展高铁西站片区整体开发土地征收工作，加快推进站前广场和安置点的农用地征收工作。其中，公交枢纽项目应征收83户，已签约82户，签约率98.8%，站前广场项目应征收111户，已签约100户，签约率90.09%，安置点项目应征收180户，已签约167户，签约率92.78%。

2.河西区5#6#7#项目：指导濉溪镇开展河西区5#6#7#地块征收工作，已与县自然资源和规划局联审6#地块大田地征收补偿安置协议12份，出具了联审报告，征地补偿款已发放到位，地面附属物已清除。

3.溪河路下穿符夹线铁路立交工程:配合县住建局、县建投、濉溪镇完成征收红线现场确认。

4.二里庄项目：目前已签约672户，已拆除房屋644户；一

期安置房建设区正在施工建设，正加大与二期未签协议户协商力度。

5.凯兴府规划三路、四路项目：需征收7户，目前已签定协

议4户。

（二）加快推进安置回迁工作

1.北环居南区：2023年8月底主体已全面封顶，目前正在进行主体及装饰安装工程建设，工程计划2024年3月内部装饰装修完工，2024年8月竣工交付。

2.南关二期：目前安置房小区电网接入工程正在施工，计划2023年11月底完成供电，2024年2月底完成小区验收，3月实施安置房移交分配工作。

3.民主新村：积极筹集建设资金，有效保障项目建设，工程计划2023年12月底主体全面封顶，2024年6月主体完工，12月项目竣工交付。

（三）加快遗留问题的处理工作

1.锦绣花园小区11#高层住宅楼项目：第一批次和第二批次已完成解除购房合同和退款工作，第三批次解除购房合同，等待资金拨付。

2.状元府邸项目：已安置218户，276套安置房。               

二、存在的问题及原因分析

（一）理论学习抓得还不够。由于房屋征收工作业务性、政策性较强，能系统地加强理论学习仍旧不够，特别是对习近平新时代中国特色社会主义思想认识不全面，没有把强化学习作为提高班子整体素质的重要因素，总认为上级的政策下来，只要贯彻落实就够了，完成任务就行了，理想信念弱化，理论指导实践的实效不强，运用党的理论和政策解决工作中的具体问题的水平不够高，创新思维仍有局限性，按部就班的情况多，方法比较简单。

（二）逾期过渡安置费高。自濉溪县实施棚户区改造以来，我县国有土地上房屋征收工作体量较大、涉及项目较多，受环保、建材涨价、资金链等因素影响，同时也存在施工方怠工现象，安置房建设进度慢、周期长，各项目安置房都不能按时交付。有的项目已建成，但水、电、气配套设施跟进施工慢，竣工验收、消防验收也不及时，致使回迁安置延迟、逾期未安置问题，以至于县政府每年都要支付过高的逾期过渡安置费，增加了县政府财政压力。

（三）商业回迁安置滞后。在房屋征收过程中由于规划设计商业面积远远不能满足沿街（已认定为商住）房屋的回迁安置，致使个别项目未能全部“净地”交付，严重影响了城市建设进程。比如，大街一期棚改项目沿沱河路（后大街）南侧门面房至今没有启动征收；南关二期棚改项目沿溪河路（前大街）两侧房屋也没有启动征收。

（四）被征收户期望值过高。因部分被征收户期望值过高以及受北京律师蛊惑的影响，报团取暖、拒签协议，拖延拆迁。比如:民主新村棚改项目卜淑华户，至今拒绝签订征收补偿协议，多次委托北京律师起诉撤销县政府依法作出的征收补偿决定；南关二期棚改项目刘德顺户，拒绝签订征收补偿协议，委托北京律师起诉撤销县政府依法作出的征收补偿决定。

（五）群众信访隐患较多。近年来，随着濉溪县棚户区改造的快速推进，房屋征收量也迅速递增，大规模房屋征收工作的开展，由于资源要素得不到保障、政策平衡难、历史遗留问题较多、群众期望值高等原因，使房屋征收工作推进存在一定的困难，如不正视并妥善解决这些问题，容易引起群体访，并可能成为社会不稳定因素。

三、2024年工作思路

下一步县征收中心继续按照县委县政府工作部署安排，全面贯彻落实党的二十大精神，结合学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，坚持目标导向，强化措施，压实责任，攻坚克难，争取实现房屋征收工作新突破，重点做好以下工作：

（一）坚持党建引领，促进和谐征收。房屋征收工作涉及被征收户切身利益，具有较强的政策性、群众性、时效性。为进一步强化责任担当，切实把抓落实作为履职尽责的行动自觉，为高质量完成项目征收任务，下一步各包保项目地块的分管领导结合“四下基层”活动，不定期深入地块一线积极对接工作开展情况，与被征收户面对面讲政策、听诉求，主动担当、积极作为，把求实效作为一切工作的目标，将党建工作与征收工作有机融合，以党建促和谐征收，努力形成作风更加扎实、工作更加高效的征收新局面。

（二）攻坚克难高效推进工作。为有效破解房屋征收难题，促进房屋征收工作顺利开展，确保2024年度完成国有土地上房屋征收任务3万平方米。下一步县房屋征收中心将严格依据相关法律的规定，结合工作实际情况，进一步明确工作职责，细化责任分工，倒排工期，挂图作战，压茬推进，确保保质保量完成年度工作任务。

（三）形成合力抓好重点项目。下一步将进一步强化部门联动的各项措施，优化房屋征收工作流程，完善房屋征收政策，加强房屋征收政策宣传和舆论引导，坚持房屋征收过程“一把尺子量到底”，确保“公开、公平、公正、阳光征收”，保质保量完成老城石板街西段、凯兴府规划四路等重点项目征收工作。

（四）加强培训提升履职水平。下一步根据单位干部队伍结构状况开展教育培训，对年轻干部进行有针对性的教育培训，在抓政治学习的同时，加强业务学习，对年轻干部“给任务”“压担子”，不断丰富学习形式，组织开展多样的培训会，着力培养理论功底扎实、作风优良、业务精、肯担当、有作为的高素质干部征收队伍。

（五）广泛宣传做好群众工作。下一步多渠道广泛宣传房屋征收政策，做好群众的思想工作，为群众准确及时地了解和掌握房屋征收相关法规、政策，提高群众的支持度和参与权，确保房屋征收工作公开、公平、公正，依法和谐，最大限度的使被征收户理解支持城市建设。

（六）加快推进安置房回迁工作。县房屋征收中心按照工作职责认真指导镇做好国有土地上安置房回迁安置工作，制定国有土地上安置房回迁计划和流程，倒排安置工期，确保安置房按期交付，减轻县政府财政压力。