濉溪县濉溪镇2023年工业产业发展规划

一、基本情况

濉溪镇乾隆湖工业园区占地面积约2200亩，除去中瑞农产品批发市场、县污水处理厂及公共设施用地、绿地等约500多亩外，共有1684.37亩土地,承载实体企业69家（其中占有土地企业52家，租赁生产经营企业17家）。52家占地企业共涉及房屋建筑物面积约42万平方米。

二、存在问题

1、劳动力不足，发展能力弱；2、产业散而乱，无序发展多；3、龙头带动少，规模效益差；4、环保改造压力大、交通运输难、安全生产环境改善负担重。

三、发展定位

“十四五”期间，一要提高服务谋发展，加强基础设施建设，优化空间布局，腾笼换鸟，引进新项目，盘活“僵尸企业”；二要注重安全生产，加强环境保护力度；三要加强服务意识，降低运行成本，做大做强重点企业；四要出台优惠政策，加大企业扶持力度，支持企业加大科技投入，实现创新跨越发展

四、工业园区整体搬迁现状

（1）芳萍纺织：占地108.2亩，厂房面积约14000平方米，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金3300万元，企业拖欠徽商银行贷款2200万元以上、拖欠土地使用税400万元以上，现土地厂房已全部抵押给徽商银行，徽商银行已申请相山区法院履行拍卖程序。企业厂区内现有租赁厂房经营的快递物流公司和工商户10余家。

（2）海绅服饰：占地47.61亩，厂房面积约6000平方米，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金1100万元左右，企业拖欠徽商银行和建设银行贷款共约1000万元左右、拖欠土地使用税300万元左右，现已严重资不抵债，土地厂房已全部抵押给徽商银行，徽商银行已申请濉溪县法院履行拍卖程序。企业厂区内现有租赁厂房经营的服装加工企业1家。

（3）金辉锁业：占地5亩，厂房面积约1200平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金120万元左右，该企业土地系从原南关社区居民中高价购买，现预估补偿资金低于原购买价格，协议收储难度很大。

（4）凯莱工贸：占地22.8亩，厂房面积约7000平方米，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金850万元左右。现实际为乾隆湖驾校训练场地。

（5）一鸣工贸：占地13.16亩，厂房面积约5000平方米，土地性质系集体建设用地，企业从南关社区居委会购买使用，预估需收储拆迁补偿资金470万元左右。现主要是对外仓储租赁。

（6）周维法纯净水厂：占地2亩，房屋面积约450平方米，土地性质系集体建设用地，现状建筑物为居民住房，系从原南关社区居民中高价购买，暂无法预估收储拆迁补偿资金。

（7）软陶工艺品厂：占地3亩，厂房面积约800平方米，土地性质系集体建设用地，预估需收储拆迁补偿资金70万元左右。

（8）富绅服饰：占地76.82亩，厂房面积约20000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金3300万元左右，该企业在2018年已通过司法拍卖给寿可燕以物抵债，原企业遗留的问题较多，部分资产交织不清，厂区内现有租赁场地经营的工商户6家。

（9）银泉纺织：占地24.2亩，厂房面积约5000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约700万元左右，企业外欠债务较多，拖欠土地使用税近300万元，土地厂房不动产已被债权人通过司法保全冻结。厂区内现有租赁厂房的饲料生产企业1家。

（10）郑口酒业：占地19.5亩，厂房面积约10000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约2000多万元左右。企业现有正在使用的酿酒生产线、发酵池、地下酒库和大铝罐容器若干，评估补偿难度极大。

（11）明杰工贸：占地4.57亩，厂房面积约2700平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约240多万元左右.。该企业拖欠土地使用税约70万元，现厂区内有一家小型麻纺厂在生产经营。

（12）华龙塑料：占地7.74亩，厂房面积约2500平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约290万元左右。

（13）美爱家具：占地15亩，厂房面积约8000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约800万元左右。厂区内现有1家沙发厂和1家工矿配件铸造厂在生产经营，安全隐患极大。

（14）世纪浪潮药业：占地63.31亩，厂房面积约11000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约2700万元左右。企业厂内生活区的一栋别墅装修豪华，难以评估补偿。

（15）金口贡酒业：占地15.24亩，厂房面积约10000平方米左右，土地性质系国有工业用地，预估需收储拆迁补偿资金约1800万元左右。

（16）富绅塑胶：占地48.7亩，土地性质系国有工业用地，企业虽已办理土地使用证，但始终处于闲置状态，未有任何建设，现已被原企业债权人通过司法拍卖取得土地使用权。该地块遗留问题复杂，至今仍有淮海南路社区小新庄的一处村民住宅未拆迁，同时社区村民反映该地块2011年被政府征用后，原村庄道路、沟渠用地未给予补偿。现地块内已被当地村民耕种和栽满苗木，难以处置。

五、工业园区整体未来规划

1、现有在建项目

（1）乾湖云著濉溪镇续建项目由濉溪御源置业有限公司开发，项目总用地约833880.78m2，项目总建面积约18万m2，其中地上面积约13万m2，地下约5万m2， 总投资290000万元，8栋住宅楼已封顶，2024年6月主体工程完成80%。

（2）濉溪县污水处理厂提标改造项目，新建鼓风机房一栋、提升泵房一栋、室外给排水工程、新建曝气生物滤池一栋，总投资 3900万元，2023年10月工程建设已竣工验收 。

  2、规划定位与目标

   （1）规划定位：工业园区发展居住旅游项目，无论是厂区搬迁还是新建项目，规划设计都是必不可少的环节，乾隆湖工业园紧邻乾隆湖旅游风景区，工业园区将乾隆风景区的快速发展为带动，以生态和健康为依托，立足于乾隆湖风景旅游区的自然生态格局，围绕乾隆湖风景区把工业园区打造成一个集居住、游乐、教育、医疗等综合居住旅游区。

   （2）规划目标：首先，力求工业园区全域发展宜居宜游，把工业园区建成一个环境优良的居住区。其次，建成相关的教育、医疗、交通、服务、商业等配套设施。最后，以乾隆湖风景区来服务新建居住区，以居住区来促进风景区的发展，形成良性互动，发展成整体的居住、旅游商业圈。