对县政协十一届四次会议第42号提案的答复

尊敬的马丽代表：

您好！您提出的《关于对拆迁安置小区加强管理的提案》已收悉，现答复如下：

一、回迁安置小区产生违建原因

    历史遗留因素：部分违法建筑建成时间较早。例如：濉溪隆湖佳苑等小区内私搭乱建时间较远，因历史原因一直未得到有效处理。

利益驱动：为获得更多使用空间，部分业主不惜违反规定进行搭建，以满足居住、经营或储物等需求。

管理缺位：回迁安置小区在物业管理方面往往相对薄弱，日常巡查和管控不到位，导致违法搭建行为不能及时发现和制止。

法律意识淡薄：部分居民对城市规划管理法律法规缺乏了解，认为在自家房屋周围搭建构建筑物无可厚非。

    二、整治举措

前置预防，源头设卡，在违建发生前定规矩、做宣传，从源头减少违建动机和可能。

动态巡查，早期控制建立快速响应机制，确保违建行为在萌芽阶段就被发现和制止。物业、社区、执法部门联动巡查、利用无人机与网格员立体巡查、发放整改通知书。

联合执法，果断处置对于已成型的违建，通过多部门联合执法，坚决依法拆除，形成震慑。多部门联合执法、依法强制拆除、对典型违建案例公开处理以达到"拆除一户，震慑一片"的效果。

长效机制，巩固成果，建立常态化管理制度，防止违建回潮，并推动居民意识与习惯的转变。建立长效巡查监管机制、对相关服务提供方进行约束、将无违建创建工作与安置房小区长效管理相结合。

治理的核心：从“管居民”到“治源头”，有效的违建治理，关键在于实现三个转变：从“被动处置”到“主动防控”：将管理关口前移至关重要。约束装修施工方，要求他们签署规范装修承诺书，能斩断违建的专业技术支持。

从“单打独斗”到“多元共治”：有效治理违建绝非某个单位、单个部门的事。建立物业、社区、城管、自然资源等多部门的联动机制。物业和社区负责前端发现和劝阻，执法部门提供法律支持和强制力保障，各司其职，形成合力。

三、整治成效

回迁安置小区违法搭建整治工作实施后，将在多个方面产生积极效果，显著提升小区居住环境和居民生活质量：

安全风险显著降低：通过拆除占用消防通道、疏散楼梯和安全出口的违建，有效打通"生命通道"，恢复房屋原有结构，消除建筑安全隐患。

小区环境明显改善：拆除违建后，小区公共空间得到有效恢复，整体环境更加整洁有序，整体环境秩序明显提升，建筑外观回归规划统一美观标准。

法律权威有效树立：通过整治行动，居民法律意识明显提高，城市规划的严肃性和权威性得到维护。促使"守法光荣、违建可耻"的观念深入人心，强化居民的法律意识。

邻里关系更加和谐：拆违工作有效解决了因违建引发的采光、通风、通行等邻里矛盾，营造了更加和谐的社区氛围。使小区整体形象得到提升，居住更舒心。

物业价值整体提升：环境改善和安全保障的增强使小区整体品质提升，相应带动了物业资产的保值增值，小区整体面貌将焕然一新。

                                                  濉溪镇人民政府

2025年10月11日