各村、各镇村居民：

现将我单位牵头起草的《2020五沟镇农村危房改造验收方案

(征求意见稿)》进行公示，请广大群众根据实际，提出修改意见，并于11月9日下午下班前将修改意见纸质版或电子版反馈至五沟镇党政办公室。

联系人：李奇，电话（传真）：0561-7869200 ，邮箱wgz7869200@163.com。

为做好农村危房改造工作，确保质量、安全，规范工程建设与验收，根据《安徽省农村危房改造实施导则》、《安徽省农村危房改造实施办法》、《关于进一步加强农村危房改造管理的通知》等文件要求，结合《濉溪县农村危房改造工程实施方案》，制定我镇农村危房改造最低建设要求(试行)。

第一条：空间要求

1、农村危房改造要执行最低建设要求，改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上，户均建筑面积控制在40-60平方米，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。

2、室内净高不低于2.40米，不得高于3.8米。

第二条：选址要求

危改房选址原则上在原址重建，确需重新选址的应避免在沟塘边、低洼或软弱地基上建设。

第三条：基础要求

危改房基础应根据房屋荷载情况、相关规范规定的房屋降沉要求等选择毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到基础设计承载力要求。

第四条：主体要求

危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防烈度，按照《安徽省农房建设抗震技术规定》采取抗震措施（《安徽省农房建设抗震技术规定》）。

第五条：墙体要求

1、墙体布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间。

2、符合规范规定的安全性要求，无竖向歪斜。

3、表面平整，有防水防潮处理措施，外墙勒脚做防水处理高度不低于0.6米，当采用灰浆抹面时，抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象；当外墙采用清水砖墙时，应进行勾缝处理。

第六条：门窗要求

1、根据使用需要合理设置门窗，玻璃、窗扇、门板等构件要完备，耐久性符合要求。

2、门窗洞口顶部应按照规范要求设置过梁，门窗整体达到正常使用及遭遇暴雪、大风、暴雨时的安全性要求。

3、安装到位，门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处理平整。

第七条：梁、现浇板的结构要求

1、达到设计、施工规范及设计承载力要求。

2、表面平整，截面尺寸准确，梁的挠度变形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。

第八条：屋面要求

1、围护构件完备，耐久性符合要求。

2、屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的安全性要求，无漏雨、渗水现象。

3、采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时，应采取隔层措施，隔层结构安全、构件完备和平整洁净。

4、采用平屋面时，屋面找坡符合规范要求，找坡面层平整、无积水、明显裂缝等现象。

第九条：其他要求

1、室内地面应硬化，硬化层平整。

2、室内电线应穿管敷设，合理布置线路及电器插座，严禁乱拉乱扯，保证改造后的用电安全。

3、安全饮水要有保障。

4、配套建设卫生厕所。

5、门前道路需平坦通畅。

第十条：异地房屋建好后，危房必须拆除。