国家税务总局濉溪县税务局税收热点政策解读新闻发布会

发布主题：税收热点政策解读

发布时间：2024年12月16日上午9:00

发布地点：濉溪县税务局8楼会议室

发布人：濉溪县税务局党委委员、副局长段奇峰

主持人：濉溪县税务局办公室副主任  秦娜

主持人 秦娜：各位新闻界的朋友，大家上午好！欢迎大家出席国家税务总局濉溪县税务局新闻发布会。今天新闻发布会的主题是：税收热点政策解读，主要介绍近期税收热点政策。下面我向大家介绍出席今天新闻发布会的人员：县税务局党委委员、副局长段奇峰、县税务局税政股盛天书，他们将向大家介绍近期税收热点政策并回答记者朋友们关心的问题。

下面先请段奇峰局长介绍相关情况。

国家税务总局濉溪县税务局党委委员、副局长段奇峰:

谢谢主持人。感谢新闻界的朋友，很高兴在这里和大家见面。借此机会，我代表濉溪县税务局衷心感谢广大纳税人、缴费人以及社会各界长期以来对税收工作的关心、理解和支持。

下面我就促进房地产市场平稳健康发展税收政策为大家介绍有关情况。

党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。党的二十届三中全会提出，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准，完善房地产税收制度。中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

为贯彻落实党中央决策部署，需要对取消普通住宅和非普通住宅标准涉及的增值税、土地增值税优惠政策如何衔接予以明确，并结合当前房地产市场运行情况，进一步调整优化相关税收政策，加大支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。

此次对房地产市场相关税收政策做了以下调整。加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。    

主持人 秦娜：感谢段奇峰局长的详细介绍。下面进入答问环节，提问前请大家通报一下自己所在的新闻机构，下面欢迎记者朋友就关心的问题进行提问。

1.记者：调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么？纳税人如何办理优惠政策？

盛天书：感谢您的提问。（一）政策内容。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（二）办理方式。纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

谢谢大家！

2.记者：税务机关将采取哪些措施方便纳税人享受有关优惠政策？

盛天书：感谢您的提问。为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，税务部门会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。

一是进一步提升窗口服务效能。公告发布后，县税务局以不动产登记办税“一窗受理”工作模式为依托，进一步优化线下窗口设置和线上操作流程，为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”服务。

二是进一步优化资料提供方式。持续加大部门协作信息共享工作力度，利用共享信息开展数据预填，减轻纳税人资料提供负担和填报负担。对于不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可以按照现行规定选择适用告知承诺制办理。

三是进一步加强政策宣传解读。县税务局会同相关部门结合地方实际，通过办税服务厅纳税辅导岗专人、5612366纳税缴费服务热线专线为纳税人提供专业的政策内容解读和办税流程咨询服务，快速响应纳税人关切，确保办税井然有序。同时，利用多种媒体媒介开展政策宣传解读，营造良好的税收营商环境。

主持人 秦娜：感谢两位发布人的介绍，感谢记者朋友的参与，今天的发布会到此结束，大家再见！